带租约卖房，是出售的房屋已经出租给了别人对有买房子的人来说，缺点大于优点，优点是房子买到拿手后可以收到剩余的房租，如果自己不住还可以继续出租缺点是在此房屋发生交易时，租房人需要写一份“放弃购房声明”，因为在房屋租赁合同存续期，租房人有优先购买权
卖房类型：
1、商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋
2、成本价房：是由单位购买分给单位职工的房子，也叫房改房
3、经济适用房：是指国家把土地无偿划拨给开发商建起来的房子叫经济适用房
4、别墅：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买
5、底商：是指住宅的第一层、第二层一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决
6、写字楼：写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的这是房屋的房产证上有明确注明的写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼
